Les villas
Intérieur
Rez-de-chaussée : un espace de vie convivial et moderne
Le rez-de-chaussée des villas L’Orée de l’Atlas a été pensé pour allier confort, luminosité et fonctionnalité.
Il comprend :
Un salon spacieux et une salle à manger accueillante,
Une salle d’eau pour invités,
Une cuisine équipée (four, hotte, plaque) ouverte sur une terrasse,
Un jardin paysagé et une piscine privée pour profiter des beaux jours à Marrakech,
Des portes en placage bois et une baie vitrée en aluminium, offrant modernité et luminosité naturelle.
Étage : un espace nuit raffiné et fonctionnel
L’étage des villas L’Orée de l’Atlas est entièrement dédié au confort et à l’intimité.
Il se compose de :
Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale master avec dressing,
Deux salles de bain modernes, équipées de matériaux haut de gamme,
Des dressings et placards intégrés, pensés pour allier élégance et praticité.
Roof Top
Roof Top : un espace extérieur unique à Marrakech
Chaque villa L’Orée de l’Atlas bénéficie d’un roof top ensoleillé, véritable lieu de détente et de convivialité.
Il comprend :
Une pergola moderne et un espace barbecue pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis,
Une pré-installation pour jacuzzi,
Avec en option, un jacuzzi pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes.
Plans des villas
Rez-de-chausée
Étage
Roof Top
Les Finitions
Installations éléctriques conformes aux normes marocaines
• Courants forts et faibles (TV, fibre optique, téléphonie)
• Matériel de marques reconnues :
Hager, Legrand
Réseaux eau chaude / eau froide et évacuations réalisés selon plans validés
• Local technique individuel pour chaque villa
• Chauffage de l’eau assuré par
panneaux solaires
Chaffoteaux, installés en série
· Équipements sanitaires de la marque Grohe
Les profilés des Châssis aluminium série
Confort 300DD – Aluminium du Maroc
• FinitionRAL noir mat
• Double vitrage conforme aux normes d’étanchéité et de résistance
Porte d’entrée
• Porte pivotante résistante au feu (PCF)
• Habillage bois
• Serrure à cylindre avec 3 points de fermeture
• Poignée type bâton de maréchal
Portes intérieures
• Portes ouvrantes selon dimensions architecturales
• Charnières invisibles en acier noir
• Quincaillerie en aluminium thermo-laqué noir mat
Les revêtements:
• Sols en marbre Crema Marfil 30×60 importé
• Terrasses en pierre de Taza (à valider avec l’architecte)
• Plinthes assorties de 5 cm
Salle de bains:
• Sols en marbre
• Murs revêtus de carreaux haut de gamme
Porcelanosa, collection récente
Climatisation / Chauffage:
• Système CVC conforme aux normes marocaines
• Climatisation indépendante par zone
• Chauffage réversible :
• 1 zone RDC
• 1 zone étage
• Équipements LG – technologie Smart Inverter
Domotiques:
• ·Gestion des volets roulants
• ·Contrôle de l’éclairage
• ·Régulation de la température
• ·Commande à distance des équipements compatibles Smart
• Cuisine équipée (Four – Hotte – Plaque)
• Meubles en mélaminé avec portes MDF laqué satiné ou placage bois
• Plans de travail en quartz ou équivalent
• Crédence assortie
• Électroménager Bosch ou qualité équivalente
Peinture :
• Plafonds : peinture blanche mate
• Salon : peinture acrylique blanche
• Cuisine : peinture à l’huile mate blanche
Plafonds :
• Faux plafonds en staff lisse (épaisseur 2 cm)
• Joints creux pour intégration de l’éclairage et de la climatisation
Piscines :
• Dimensions standard : 6 m x 3 m, profondeur 1,40 m
• Revêtement effet pierre de Bali en patchwork
• Éclairage LED inox à couleur changeante
• Autres dimensions disponibles en option
• Pré-installation pour chauffage de piscine intégrée
Espaces verts :
• Aménagement paysager dense
• Engazonnement selon plan du paysagiste
• Plantation d’arbres et arbustes inclus
• Robinet extérieur pour arrosage
• Arrosage automatique disponible en option
Décennal & Qualité
La conception des villas respecte les normes parasismiques de 2011, garantissant sécurité et durabilité. Chaque projet suit des plans d’exécution validés par un bureau d’étude de structure et approuvés par un organisme de contrôle agréé en lien avec les assurances.
Un laboratoire spécialisé intervient pour effectuer les contrôles des fonds de fouilles avant le démarrage des fondations et assurer un suivi rigoureux de la qualité tout au long du chantier.
Enfin, chaque villa bénéficie d’une assurance décennale dès sa réception, offrant tranquillité d’esprit et protection à long terme aux propriétaires.
Prix de la commercialisation à partir de 400.000 euros
- contact@loreedlatlas.com
- +212 6 20 20 90 90
Modalités de vente
La vente porte exclusivement sur les 32 villas livrées clés en main.
L’achat s’effectue en 4 tranches de paiement, facilitant l’investissement :
30 % à la réservation
25 % à l’achèvement du gros œuvre
25 % à la phase de finition
20 % à la remise des clés
Ce mode de financement progressif vous permet d’investir en toute sérénité dans une villa haut standing à Marrakech, tout en sécurisant chaque étape jusqu’à la livraison finale.
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Contactez-nous dès aujourd’hui, notre équipe se fera un plaisir de vous répondre.